Resolución nº 00/4021/2006 de Tribunal Económico-Administrativo Central, 10 de Julio de 2008

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Resumen

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Se confirma la procedencia de aplicar el régimen de estimación indirecta a la actividad de promoción inmobiliaria realizada por la entidad, ya que del amplio muestreo realizado por la Inspección de los compradores de vivienda, se desprende que un elevado porcentaje pagó un importe superior al indicado en el contrato privado y en la escritura pública de compraventa. Se considera válido el método para fijar la base imponible, obteniendo del muestreo realizado la media de lo no declarado y aplicándola a la totalidad de los compradores de las viviendas. No se admiten mayores gastos por comisiones de venta o cuentas de participación que las contabilizadas, ya que ni se ha acreditado la realidad de esos mayores gastos ni el sujeto pasivo lo ha alegado previamente. Procede compensar únicamente las bases imponibles de un ejercicio anterior fijadas por la Inspección y confirmadas por resolución económico-administrativa, aunque ésta se encuentre recurrida en vía contencioso-administrativa.

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Extracto

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Resolución nº 00/4021/2006 de Tribunal Económico-Administrativo Central, 10 de Julio de 2008

RESOLUCIÓN:

En la Villa de Madrid, a la fecha indicada (10 de julio de 2008), en el recurso de alzada interpuesto ante este Tribunal Económico-Administrativo Central, por la entidad X, S.A., (NIF ...) y en su nombre y representación por D. ..., con domicilio a efectos de notificaciones en ..., contra la resolución del Tribunal Regional de ... de ... de 2006 en el expediente ... relativo al Impuesto sobre Sociedades, ejercicio 2002, y su correlativo expediente sancionador por importe de 830.855,57 € correspondiente al que la tiene mayor.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO: El 31 de marzo de 2006 se formalizó por la Dependencia Regional de Inspección en ... el acta de disconformidad nº ... por el concepto y ejercicio antes indicados. En la citada acta se indica que se han exhibido los libros y registros obligatorios en los que se han observado anomalías sustanciales por omisión de ingresos. La fecha de inicio de las actuaciones inspectoras fue el 14 de diciembre de 2004 y a los efectos del plazo máximo de duración de las actuaciones inspectoras hasta la fecha del acta no deben computarse 41 días por aplazamientos. Por acuerdo del Inspector Jefe de 12 de diciembre de 2005 notificado al interesado el día 13 siguiente se acordó la ampliación del plazo de las actuaciones de comprobación a 24 meses.

Con anterioridad al inicio de las actuaciones inspectoras el sujeto pasivo había presentado la siguiente declaración:

Base Imponible declarada 2.666.023,17 €

Autoliquidado 928.611,72 €

Su actividad principal es la promoción inmobiliaria de edificaciones y la base imponible se fijó en estimación indirecta. Como consecuencia de las actuaciones inspectoras deben producirse las siguientes modificaciones:

a) En cuanto a la imputación temporal de ventas de la promoción A se dispone de la siguiente información:

Bloque 3

- La venta del 6° B de la escalera 1 y plaza de garaje a D. ... se ha contabilizado con fecha 14/1/2003 por importe de 137.631,79 €. Dicha fecha es coincidente con la de otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

Dicha venta había sido contratada en el ejercicio 2002 (asiento 2007).

-La venta del 1° D de la es...

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